О методике расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории МО "Осташков"

Решение городской Думы муниципального образования "Осташков" от 30.10.2003 N 114

Документ по состоянию на январь 2016 года

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса, статьей 21 Федерального закона "О плате за землю", статьей 35 Закона Тверской области "О местном самоуправлении в Тверской области", статьей 87 Устава муниципального образования "Осташков" и в целях упорядочения платы за аренду земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Осташков", городская Дума решила:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории МО "Осташков" (прилагается).
2. Решение городской Думы N 213 от 16.05.2001 "О методике расчета арендной платы за пользование земельными участками в городе и районе" считать утратившим силу.

Глава муниципального образования "Осташков" И.В.ПАВЛОВ

Утверждена городской Думой муниципального образования "Осташков" от 30 октября 2003 г. N 114

МЕТОДИКА расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории МО "Осташков"

1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении администрации муниципального образования "Осташков", исходя из рыночного механизма ее установления. При этом учитываются вид деятельности арендаторов, распределение доходов от производственно-коммерческой деятельности арендаторов, распределение доходов от производственно-коммерческой деятельности на землях района, местоположение земельных участков, состояние природного комплекса, а также продолжительность аренды земельного участка.
2. Расчет арендной платы, являясь формой дохода собственника земли, должен обеспечивать арендодателю возмещение затрат на поддержание сданной в аренду территории, инженерных и социальных объектов, земельную ренту - часть дохода, получаемого арендатором, использующим земельный участок.
3. Размер арендной платы на текущий год за пользование конкретным земельным участком определяется по формуле:

А = А1 x S (в рублях),

где
А1 - ставка арендной платы за пользование земельными участками в рублях;
S - площадь земельного участка в кв. м.
4. Ставка арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными гражданам для строительства индивидуального жилого дома, индивидуальных и кооперативных гаражей, определяется по формуле:

А1 = Аб x К6 x К5 (в рублях),

где
Аб - базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м конкретного земельного участка в год;
К5 - коэффициент учета продолжительности аренды земельного участка;
К6 - коэффициент наличия льгот по уплате земельного налога.
5. Ставка арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными гражданам (кроме целевых назначений, указанных в п. 4) и юридическим лицам, определяется по формуле:

А1 = Аб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 (в рублях),

где
Аб - базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м конкретного земельного участка в год;
К1 - коэффициент учета расположения земельного участка по территориально-экономическим зонам района;
К2 - коэффициент вида деятельности арендатора;
К3 - коэффициент учета состояния природного комплекса, архитектурно-ландшафтных условий, наличия рекреационных зон и объектов;
К4 - коэффициент учета инженерного обустройства территорий, возможности выхода на дорожные магистрали;
К5 - коэффициент учета продолжительности аренды земельного участка.
6. Коэффициент учета расположения земельного участка по территориально-экономическим зонам района (К1).

┌─────┬────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│Номер│       Территориально-экономическая зона        │Значение │
│зоны │                                                │коэффи-  │
│     │                                                │циента К1│
├─────┼────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│   1.│Город  Осташков   (базовая ставка арендной платы│         │
│     │дифференцируется    по   социально-экономическим│         │
│     │зонам)                                          │         │
│(в  ред.  решения  городской  Думы  муниципального   образования│
│"Осташков" от 15.09.2005 N 244)                                 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│     │┌───────────────────────┬──────────────────────┐│         │
│     ││         Номер         │     Коэффициент      ││         │
│     ││социально-экономической│  от базовой ставки   ││         │
│     ││         зоны          │    арендной платы    ││         │
│(в  ред.  решения  городской  Думы  муниципального   образования│
│"Осташков" от 15.09.2005 N 244)                                 │
│     │├───────────────────────┼──────────────────────┤│         │
│     ││           1           │          2,3         ││         │
│     ││           2           │          1,5         ││         │
│     ││           3           │          1,9         ││         │
│     ││           4           │          1,7         ││         │
│     ││           5           │          0,9         ││         │
│     ││           6           │          1,3         ││         │
│     ││           7           │          0,5         ││         │
│     ││           8           │          0,6         ││         │
│     ││           9           │          0,4         ││         │
│     ││          10           │          0,5         ││         │
│     ││          11           │          0,3         ││         │
│     ││          12           │          0,5         ││         │
│     ││          13           │          0,4         ││         │
│     ││          14           │          0,3         ││         │
│     │└───────────────────────┴──────────────────────┘│         │
│     │                                                │         │
│     │                     1-я СЭЗ                    │         │
│     │                                                │         │
│     │В   нее   вошла   центральная   часть  города  в│         │
│     │следующих границах: на севере - пер. Пожарный от│         │
│     │озера  до  ул. Кузнечной и по оси ул. Кузнечной,│         │
│     │на  западе  до  Советского пер., и по Советскому│         │
│     │пер.  до ул. Рябочкина и по оси ул. Рябочкина до│         │
│     │пер.  Панфилова, на юге по оси пер. Панфилова до│         │
│     │озера  Селигер,  на  востоке  по берегу озера на│         │
│     │север до Пожарного пер.                         │         │
│     │Площадь СЭЗ N 1 = 133,0 га                      │         │
│     │                                                │         │
│     │                     2-я СЭЗ                    │         │
│     │                                                │         │
│     │В  этот   район  вошел  кожзавод  с прилегающими│         │
│     │территориями по западному берегу озера  Селигер.│         │
│     │Границы зоны проходят: на  севере - по Пожарному│         │
│     │пер.  частично,  затем по  оси  ул. Горького  до│         │
│     │границ кожзавода, включая  кожзавод.  В  границы│         │
│     │зоны включены жилые кварталы между ул.  Горького│         │
│     │и  ул.  Кузнечной и  по  оси  ул.  Кузнечной, на│         │
│     │востоке граница проходит до пер.  Советского, до│         │
│     │ул.   Рябочкина  и   по  оси  ул.  Рябочкина  до│         │
│     │Осташковского пер., далее по ул. Тимофеевской до│         │
│     │очистных  сооружений  и до реки  Емши и по  реке│         │
│     │Емше до  озера  Селигер,  на западе - по  берегу│         │
│     │озера до границы кожзавода.                     │         │
│     │Площадь СЭЗ N 2 = 83,0 га                       │         │
│     │                                                │         │
│     │                    3-я СЭЗ                     │         │
│     │                                                │         │
│     │В   этот   район   вошли   полуостров  Житный  с│         │
│     │монастырским комплексом и часть жилых  кварталов│         │
│     │по северному берегу озера от  Пожарного  пер.  и│         │
│     │западнее ул. Горького от границы кожзавода.     │         │
│     │Площадь СЭЗ N 3 = 20,0 га                       │         │
│     │                                                │         │
│     │                    4-я СЭЗ                     │         │
│     │                                                │         │
│     │В  нее   вошли   в  основном  жилые  кварталы  в│         │
│     │следующих  границах: пер.  Панфилова - восточный│         │
│     │берег   озера  Селигер  -  ул.  Тарасова  -  ул.│         │
│     │Загородная - ул.   Рудинская - пер.  Южный - ул.│         │
│     │Тимофеевская - ул. Рябочкина.                   │         │
│     │Площадь СЭЗ N 4 = 120,0 га                      │         │
│     │                                                │         │
│     │                    5-я СЭЗ                     │         │
│     │                                                │         │
│     │Этот район  включает  юго-западную часть города,│         │
│     │где  сконцентрирован  ряд коммунальных объектов.│         │
│     │Границы  проходят на  юге - по  реке Емше, далее│         │
│     │по границе СЭЗ N 2 - пер. Южный, на востоке - по│         │
│     │границе жилой застройки и оси ул. Володарского. │         │
│     │Площадь СЭЗ N 5 = 24,0 га                       │         │
│     │                                                │         │
│     │                    6-я СЭЗ                     │         │
│     │                                                │         │
│     │В  этот  район вошли в основном жилые кварталы в│         │
│     │южной    части    города,   включая   микрорайон│         │
│     │кожзавода. Границы района проходят по  следующим│         │
│     │улицам: на  севере пер. Южный, на  востоке - ул.│         │
│     │Рудинская - ул. Загородная до Медицинского  пер.│         │
│     │и  по   оси  ул.  К. Заслонова,   далее  до  ул.│         │
│     │Володарского   и  на  западе  по  границе  жилой│         │
│     │застройки (граница СЭЗ N 5).                    │         │
│     │Площадь СЭЗ N 6 = 90,5 га                       │         │
│     │                                                │         │
│     │                      7-я СЭЗ                   │         │
│     │                                                │         │
│     │В  нее  вошла  полоса  отвода железной  дороги с│         │
│     │прилегающими    на     севере     предприятиями:│         │
│     │хлебоприемный пункт, нефтебаза, вторсырье,  база│         │
│     │стройиндустрии   и   другие.   Граница    района│         │
│     │проходит: на севере - по оси  ул.  К. Заслонова,│         │
│     │затем    по   ул.   Загородной,   включая   базу│         │
│     │стройиндустрии  с ее  санитарно-защитной  зоной,│         │
│     │полосу отвода железной  дороги до границы  озера│         │
│     │Селигер  на  востоке,  на  юге - полоса   отвода│         │
│     │железной дороги полностью, на  западе - по  реке│         │
│     │Емше.                                           │         │
│     │Площадь СЭЗ N 7 = 158,0 га                      │         │
│     │                                                │         │
│     │                    8-я СЭЗ                     │         │
│     │                                                │         │
│     │В  этот  район  вошли  в основном жилые кварталы│         │
│     │и часть  незастроенных  территорий между  озером│         │
│     │Селигер и ул. Загородной. Границы  проходят:  на│         │
│     │западе - от  ул. Загородной по оси  ул. Тарасова│         │
│     │до озера и далее  по  берегу  озера  до  границы│         │
│     │жилых  кварталов,  на востоке - по границе жилых│         │
│     │кварталов до ул. Загородной.                    │         │
│     │Площадь СЭЗ N 8 = 70,9 га                       │         │
│     │                                                │         │
│     │                    9-я СЭЗ                     │         │
│     │                                                │         │
│     │В  данный  район  вошли   территории,  свободные│         │
│     │от застройки, в восточной  части города. Границы│         │
│     │проходят: на севере - от озера по  границе жилой│         │
│     │застройки (СЭЗ N 8), на юге - по  ул. Загородной│         │
│     │до ул. Урожайной, далее до границы промзоны и до│         │
│     │озера.                                          │         │
│     │Площадь СЭЗ N 9 = 929 га                        │         │
│     │                                                │         │
│     │                    10-я СЭЗ                    │         │
│     │                                                │         │
│     │Этот район  выделен  в  самостоятельный, т.к. он│         │
│     │расположен  между магистральными улицами города,│         │
│     │и   здесь   в  основном  размещены  коммунальные│         │
│     │объекты    города:    ДСУ-2,    ДРСУ-8,    ДРСУ,│         │
│     │автозаправочная и другие.  Граница  проходит  по│         │
│     │улицам: Загородная, К. Заслонова и  Медицинскому│         │
│     │пер.                                            │         │
│     │Площадь СЭЗ N 10 = 30,0 га                      │         │
│     │                                                │         │
│     │                    11-я СЭЗ                    │         │
│     │                                                │         │
│     │В   нее   вошли   территории   восточной   части│         │
│     │города,   занятые   в   основном   промышленными│         │
│     │объектами:   база  ПМК-62,  база "Сельхозхимии",│         │
│     │"Сельхозтехники",  СМУ    КГС,   газораздаточная│         │
│     │станция. При въезде в  город  разместился  жилой│         │
│     │поселок  Озерный.  Границы  проходят на юге - по│         │
│     │ул.  Загородной,  далее  по  границе СЭЗ N 9, на│         │
│     │западе  -  по  границе  промзоны,  на  севере  и│         │
│     │востоке   -   по   границе  леспромхоза  до  ул.│         │
│     │Загородной.                                     │         │
│     │Площадь СЭЗ N 11 = 80,5 га                      │         │
│     │                                                │         │
│     │                    12-я СЭЗ                    │         │
│     │                                                │         │
│     │Этот   район    города  наиболее  затапливаемый,│         │
│     │занимает   восточное   побережье   оз.  Селигер.│         │
│     │Территории   свободные   от   застройки,   здесь│         │
│     │находится   леспромхоз.   Жилых   строений  нет.│         │
│     │Границы района проходят: на востоке - по  берегу│         │
│     │озера до границы СЭЗ N 9, на западе - до границы│         │
│     │промзоны (граница СЭЗ N 11)  и до полосы  отвода│         │
│     │железной дороги.                                │         │
│     │Площадь СЭЗ N 12 = 84,5 га                      │         │
│     │                                                │         │
│     │                    13-я СЭЗ                    │         │
│     │                                                │         │
│     │В  эту   зону   вошел  район   Верхних  Рудин  с│         │
│     │промзоной:   рыбозавод,   мясокомбинат.  Граница│         │
│     │района проходит на  севере - по  границе  полосы│         │
│     │отвода железной дороги, на  востоке - по  берегу│         │
│     │озера, на юге - по границе отвода земель.       │         │
│     │Площадь СЭЗ N 13 = 53,5 га                      │         │
│     │                                                │         │
│     │                    14-я СЭЗ                    │         │
│     │                                                │         │
│     │В  эту  зону  включен  район деревни Н. Рудины с│         │
│     │промзоной и полосой отвода железной  дороги.  Из│         │
│     │промышленных   объектов   здесь    разместились:│         │
│     │грузовой порт  и  грузовой  двор.  Границы  зоны│         │
│     │проходят: на севере и  западе - по  берегу озера│         │
│     │Селигер,  с  южной  стороны - по  границе полосы│         │
│     │отвода, включая  последнюю,  и  на  востоке - по│         │
│     │границе фермерского хозяйства.                  │         │
│     │Площадь СЭЗ N 14 = 64,5 га                      │         │
├─────┼────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│   2.│Ботовский  сельский  округ  -  Бараново, Ботово,│         │
│     │Заречье, Конец,  Конево,  Неприе,  Никола-Рожок,│         │
│     │Радухово,   Слобода,  н/п  турбаза "Сокол",  н/п│         │
│     │турбаза "Хатинь Бор".                           │         │
│     │Задубский    сельский    округ    -    Бородино,│         │
│     │Волоховщина,  Задубье,  Заполек,  Климова  Гора,│         │
│     │Ласкоревщина, Сальноковщина, Хретень, (Толстик).│         │
│     │Залучьенский    сельский   округ   -   Барутино,│         │
│     │Березовый   Рядок,   Гуща,   Жалыбня,   Заборки,│         │
│     │Залучье,  Заречье,  Картунь,  Н.  Ельцы,  Старое│         │
│     │Село, Тарасово, Третники, Шиловка.              │         │
│(в  ред.  решения  городской  Думы  муниципального   образования│
│"Осташков" от 15.09.2005 N 244)                                 │
│     │Замошский сельский округ - Алкатово, Б. Ронское,│         │
│     │Иванова  Гора,  Краклово,  Куряево,  М. Ронское,│         │
│     │Нехина Гора, Петриково.                         │         │
│     │Мошенский  сельский  округ  -  Глебово, Голенек,│         │
│     │Городец,  Доброе,  Заплавье,  Ореховка,  Осинка,│         │
│     │Турская, Орлово.                                │         │
│     │Свапущенский   сельский   округ   -   Коковкино,│         │
│     │Мосеевцы,  Новинка,  Свапуще,  Узгово, Шелехово,│         │
│     │Подгорье, Шалабаево.                            │         │
│(в  ред.  решения  городской  Думы  муниципального   образования│
│"Осташков" от 15.09.2005 N 244)                                 │
│     │Святосельский   сельский   округ   -   Березово,│         │
│     │Котчище, Лежнево.                               │         │
│     │Сиговский сельский округ - В. Котицы, Н. Котицы,│         │
│     │Горбово, Осцы, Панюки, Рогожа, Сиговка.         │         │
│     │Сорожский  сельский   округ   -   Жар,  Залесье,│         │
│     │Залучье,  Зальцо,  Заселье,  Кравотынь,  Ляпино,│         │
│     │Пачково, Пески,  Покровское,  Светлица,  Сорога,│         │
│     │Твердякино, Троеручица, Уницы.                  │         │
│     │Сосницкий  сельский  округ  -  Горка,  Дубровка,│         │
│     │Лучки,  Матерово,   Сосница,  Заузье,  Могилево,│         │
│     │Перетерг.                                       │         │
│     │Хитинский сельский округ - Любимка, Хитино      │         │
├─────┼────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│   3.│Ботовский  сельский  округ  -  Горка,  Жданское,│         │
│     │Заборье,  Звягино,   Сабро,   Дроздово,   Дубье,│         │
│     │Дубские Хутора.                                 │         │
│     │Задубский  сельский  округ - Бухвостово, Дубово,│         │
│     │Княжое, Павлиха, Святое.                        │         │
│     │Залучьенский   сельский   округ   -   Береснево,│         │
│     │Жегалово, Заозерье, Ивановщина, Щебериха.       │         │
│     │Замошский  сельский  округ  -  Польки, Ясенское,│         │
│     │Нескучное, Никольское, Жулево, Южный.           │         │
│     │Занепречьенский  сельский  округ  -  Занепречье,│         │
│     │М. Лохово, Б. Лохово.                           │         │
│     │Свапущенский   сельский   округ  - Алексеевское,│         │
│     │Белка, Высокое, Городок, Сосново, Трестино.     │         │
│     │Святосельский сельский округ - Лом, Сухлово.    │         │
│     │Сиговский  сельский  округ - Буковичи,  Жук, Ст.│         │
│     │Сиг.                                            │         │
│     │Сорожский  сельский  округ  -  Глубочица, Дубок,│         │
│     │Марьино, Острица.                               │         │
│     │Сосницкий сельский округ - Заболотье, Овинец.   │         │
│     │Хитинский    сельский    округ   -   Карповщина,│         │
│     │Носовица, Палиха, Пихтень, Поребрица, Кожурица  │         │
├─────┼────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│   4.│Ждановский   сельский   округ  -  Еля,  Жданово,│         │
│     │Жилино, Заболотье,  Клетино,  Крутец,  Крапивня,│         │
│     │Кукорево,   Липовец,   Мартюшино,    Петровское,│         │
│     │Раменье, Смешово, Старые Поля.                  │         │
│     │3алучьенский   сельский   округ  -  Болошово, Б.│         │
│     │Чащивец,  Выворожье,  Дмитровщина,  М.  Чащивец,│         │
│     │Машугина   Гора,   Ровень   Мосты,  Рязановщина,│         │
│     │Тереховщина.                                    │         │
│     │Замошский сельский округ - Боголюбское, Вязовня,│         │
│     │Данилово, Замошье,  Заболотье, Косарово, Шадыки,│         │
│     │Самара.                                         │         │
│     │Занепречьенский  сельский  округ - Б. Ильинское,│         │
│     │М.  Ильинское,  Выселок,   Ильинское,  Городище,│         │
│     │Кобенево,    Кречетово,    Маслово,     Никишки,│         │
│     │Покровское, Сигово, ж/д ст. Сигово, Студенец.   │         │
│     │Мошенский   сельский   округ  -  Б.  Веретье, М.│         │
│     │Веретье, Красуха, Мошенка.                      │         │
│     │Свапущенский     сельский   округ   -  Вороново,│         │
│     │Волговерховье,   Жирома,   Залесье,  Ивановское,│         │
│     │Игнашовка,  Колода,  Липуха,  Люшино,   Рвеница,│         │
│     │Савина Гора, Урицкое.                           │         │
│(в  ред.  решения  городской  Думы  муниципального   образования│
│"Осташков" от 15.09.2005 N 244)                                 │
│     │Святосельский сельский округ - Анушино, Белкино,│         │
│     │Гринино,  Междуречье,  Первое  Мая,  Черный Дор,│         │
│     │Святое.                                         │         │
│     │Сиговский   сельский   округ   -   Александрово,│         │
│     │Ананьево,   Волчья   Гора,   Гладкое,    Дубово,│         │
│     │Кулатово,   Нелегино,   Озерки,  Пыжи,  Спицыно,│         │
│     │Уревы, Язово.                                   │         │
│     │Сорожский  сельский  округ  -  Локотец,  Лещины,│         │
│     │Зорино, Погорелое, Марьино.                     │         │
│     │Сосницкий  сельский  округ  -  Карпово, Поселье,│         │
│     │Щемелинка.                                      │         │
│     │Хитинский  сельский  округ  - Давыдово,  Жуково,│         │
│     │Кононово.                                       │         │
│     │Щучьенский   сельский   округ   -   Горовастица,│         │
│     │Заозерье, Лукьяново,  Роги,  Семеновщина,  Сухая│         │
│     │Нива, Чигориха, Щучье                           │         │
└─────┴────────────────────────────────────────────────┴─────────┘

7. Коэффициент использования земельного участка (К2).

┌───────────────────────────────────────────────────────┬────────┐
│                     Вид пользования                   │Значение│
│                                                       │   К2   │
├───────────────┬───────────────────────────────────────┼────────┤
│Жилье          │Муниципальный  и  государственный жилой│   0,1  │
│               │фонд                                   │        │
│               │Частный жилой фонд                     │   3,0  │
│               │Жилищное строительство                 │   1,0  │
│(в  ред.  решения  городской  Думы  муниципального   образования│
│"Осташков" от 15.09.2005 N 244)                                 │
│               │Комплексное   освоение    для     целей│   1    │
│               │жилищного строительства                │        │
│(строка  введена  решением  Собрания   депутатов  муниципального│
│образования "Осташковский район" от 16.11.2006 N 345)           │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Здравоохранение│Производство лекарственных препаратов  │   1,0  │
│               │Лечение, диагностика                   │   2,0  │
│               │Обеспечение лекарствами                │   4,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Образование   и│Детское дошкольное                     │   0,5  │
│воспитание     │Обязательное среднее                   │   1,0  │
│               │Среднее специальное, высшее            │   2,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Наука и научное│Проектирование                         │   3,0  │
│обслуживание   │Разработки                             │   3,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Культура      и│Библиотеки, музеи, клубы               │   1,0  │
│искусство      │Открытые спортсооружения               │   1,0  │
│               │Спортзалы, бассейны, тренажерные залы и│   3,0  │
│               │т.д.                                   │        │
│               │Другие развлекательные учреждения      │   6,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Торговля       │Книги,   канцтовары,  товары   детского│   0,5  │
│розничная      │ассортимента                           │        │
│(стационарные  │Продовольственные товары               │   1,0  │
│павильоны     и│Промтовары                             │   1,0  │
│магазины)      │Алкогольные напитки                    │   2,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Торговля       │Книги, газеты, канцтовары              │   8,0  │
│мелкорозничная │Продовольственные и промышленные товары│  20,0  │
│(киоски,       │Алкогольные напитки                    │  20,0  │
│ларьки, тонары)│                                       │        │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Торговля       │Все   виды   товаров  (без  алкогольных│   1,0  │
│(торговые      │напитков)                              │        │
│площадки)      │                                       │        │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Общественное   │Без реализации алкогольных напитков    │   0,5  │
│питание        │С реализацией алкогольных напитков     │   2,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Бытовое        │Все виды бытового обслуживания         │   2,0  │
│обслуживание   │Автосервис                             │   6,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Производствен- │Коммунальные услуги                    │   0,5  │
│ная            │Переработка       сельхозпродукции    и│   1,0  │
│деятельность   │производство продуктов  питания, товары│        │
│               │ширпотреба                             │        │
│               │Транспорт, перевозка                   │   4,0  │
│               │Производство стройматериалов           │   3,0  │
│               │и иная производственная деятельность   │        │
│(строка  введена   решением    городской   Думы   муниципального│
│образования "Осташков" от 19.08.2004 N 166)                     │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Гостиничный    │Гостиницы, кемпинги                    │   4,0  │
│бизнес         │Туристические стоянки                  │   2,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Банковская    и│Кредит, страхование, залог             │  14,0  │
│финансовая     │                                       │        │
│деятельность   │                                       │        │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Санаторно-     │Санатории, дома отдыха                 │   2,0  │
│курортные      │                                       │        │
│учреждения     │                                       │        │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Игорный бизнес │                                       │  40,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Автостоянки    │                                       │   5,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│АЗС            │                                       │   8,0  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Базы,    склады│                                       │   3,0  │
│оптовой        │                                       │        │
│торговли       │                                       │        │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Иная           │                                       │   5,0  │
│коммерческая   │                                       │        │
│деятельность   │                                       │        │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Иная           │                                       │   3,0  │
│некоммерческая │                                       │        │
│деятельность   │                                       │        │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Заготовки      │                                       │   1,5  │
├───────────────┼───────────────────────────────────────┼────────┤
│Сельскохозяйст-│Огородничество                         │  10    │
│венное         │Садоводство                            │  10    │
│использование  │ЛПХ                                    │  10    │
│               │КФХ                                    │  10    │
└───────────────┴───────────────────────────────────────┴────────┘

Вид пользования устанавливается по заявке арендатора согласно разрешенному виду деятельности. При нескольких видах деятельности коэффициент использования участка берется максимальным.
8. Коэффициент учета состояния природного комплекса, архитектурно-ландшафтных условий, наличие рекреационных зон и объектов (К3).

 N 
п/п
          Состояние природного комплекса       

  Значение  
коэффициента
     К3     
 1.
Наличие    лесов,    водоемов,  природоохранных
территорий в непосредственной близости         
   1,5      
 2.

Размещение объектов  в  рекреационных зонах и в
непосредственной близости от объектов массового
отдыха                                         
   2,5      

 3.
Прочие                                         
   1,0      

9. Коэффициент учета инженерного обустройства территории, возможности выхода на дорожные магистрали (К4).

 N 
п/п
               Населенные пункты               

  Значение  
коэффициента
     К4     
 1.
Населенный пункт г. Осташков                   
    1,0     
 2.
Крупные    населенные    пункты     с  развитой
инфраструктурой, центральные усадьбы           
    2,0     
 3.
Населенные   пункты   вблизи   автомобильных  и
железных дорог                                 
    1,5     
 4.
Мелкие населенные пункты                       
    1,0     

10. Коэффициент учета продолжительности аренды земельного участка (К5).

 N  
п/п 
             Продолжительность аренды         

  Значение  
коэффициента
    К5      
1.  
До 1 года                                     
     12     
2.  
Свыше 1 года (кроме указанных в п. 3)         
      1     
3.  
На период строительства:                      
3.1.
на  период  нормативного  срока  строительства
(в соответствии со СНИПом 01.04.03 - 85)      
      1     
3.2.
свыше нормативного срока строительства        
      5     

11. Коэффициент наличия льгот по уплате земельного налога (К6).

 N 
п/п
               Обладатели льгот                

  Значение  
коэффициента
     К6     
 1.
Не имеющие льгот                               
    1,0     
 2.




Участники  ВОВ и к ним приравненные, инвалиды 1
и  2 групп, граждане, подвергшиеся  воздействию
радиации, военнослужащие, граждане, уволенные с
военной  службы,  члены  семей  военнослужащих,
имеющих право на  льготы, Герои СССР, РФ,  Соц.
Труда, полные кавалеры орденов Славы           
    0,01